本网讯（通讯员 苏维平 马礼进）近日，宣恩县人民法院利用速调机制3日内调解62起土地租赁合同纠纷案，埋在62户村民心头近1年的“烦心病”通过速调“药到病除”。

2017年5月4日，宣恩县椒园镇水田坝村村委会2楼会议室气氛活跃，5名村民代表、4名法官、3位政府干部、1位律师和老板聚在一起谈笑风生。本是一场争锋相对的舌战戏硬是在法官的调解下演变为家常戏。

2013年宣恩县椒园镇通过招商引资，引进湖北苗家庄园生态农业有限公司主导开发建设千万家户风景旅游区。2014年1月该公司与椒园镇水田坝村62户村民及椒园镇庆阳坝村村民委员会签订了《土地租赁合同》，并经宣恩县椒园镇水田坝村民委员确认，宣恩县椒园镇人民政府鉴证，租赁期间为15年，土地租金500元每亩每年，在此基础上每年上调百分之二十，土地附着物补偿款按照1000元每亩每年计算，付款方式为土地租金及附着物补偿款一次性支付五年，先付款后用地。首期五年付款分两次，第一次在签订合同一个月内付清两年租金和附着物补偿款，第二次2014年年底付清后三年租金和附着物补偿款等。合同签订后，被告按时支付了第一次即两年租金和附着物补偿款，后因土地手续无法审批等原因，该项目迟迟无法开工，该公司便未按时支付第二次租金及附着物补偿款，仅在2016年年初支付了半年租金及附着物补偿款，至今尚欠第一周期五年的后两年半的租金及附着物补偿款。

2017年年初，62户村民中便陆续有人来到法院咨询相关法律问题。宣恩法院通过部分村民交来的材料分析发现该案件涉及村民多、标的额大，且涉及到政府相关部门，如果处理不好，将影响当地的社会稳定。但上述案件都有一个共同的特点，就是案件实事清楚、双方当事人都有调解意愿。为迅速处理上述案件，让老百姓早日拿到土地租金、吃下“放心药”，宣恩法院立案庭立即启动速调机制，再经过多次下乡走访村民，及时沟通当地政府、被告法人后，迅速立案。62件土地租赁合同纠纷案，从立案到调解结案仅仅耗费3天时间。

为及时保护村民合法利益，2017年，宣恩法院改革创新，建立“民商事案件速调机制”，将一些法律关系清楚、双方当事人愿意调解的案件利用速调机制，在不超过10个工作日的期限内，快审、快结、快执结，做到案结事了人和。日前该院已利用该速调机制调解结案 件